شريك، رئيس قسم العقارات

طارق عبد الحميد

يرأس قسم العقارات والتشييد، ويعمل مع المطوّرين والمستثمرين ومشتري الوحدات في هيكلة المشروعات وعقود البيع على الخريطة والتسجيل بالشهر العقاري وعقود المقاولات.

مجالات الممارسة

[email protected]اطلب استشارة

نبذة مهنية

عن طارق عبد الحميد

بدأ طارق عبد الحميد عمله في الإسكندرية عام ٢٠١٠ بعد تخرجه في كلية الحقوق بجامعة الإسكندرية، ثم انتقل إلى القاهرة ليعمل مستشارًا قانونيًا في شركة للتطوير العقاري، حيث عايش دورة المشروع العقاري كاملة من شراء الأرض وحتى تسليم الوحدات. انضم إلى سلامة وشركاه عام ٢٠١٥ لتأسيس قسم العقارات، وأصبح شريكًا عام ٢٠٢١.

يقدّم طارق المشورة في هيكلة المشروعات العقارية وتمويلها، وإعداد نماذج عقود بيع الوحدات على الخريطة، وفحص سندات الملكية وإجراءات التسجيل بالشهر العقاري، إلى جانب صياغة عقود المقاولات والتشييد المبنية على نماذج الفيديك (FIDIC) وإدارة المطالبات الناشئة عنها. ويتعاون مع فريق التقاضي حين تتحول هذه الخلافات إلى نزاعات.

يعمل طارق بتنسيق وثيق مع المهندسين والاستشاريين الفنيين لعملائه، لأن أغلب المخاطر في المشروعات العقارية تنشأ عند التقاء الجوانب الفنية بالقانونية. أما مع الأفراد ممن يشترون وحدة أو يرتبون شؤون عقار عائلي، فيحرص على شرح كل خطوة ومستند بلغة مبسطة قبل التوقيع.

في العقار، المستند الصحيح في الوقت المناسب يوفّر سنوات من النزاع.

— طارق عبد الحميد

مجالات التركيز

هيكلة مشروعات التطوير العقاري
عقود بيع الوحدات على الخريطة
فحص سندات الملكية والتسجيل بالشهر العقاري
عقود المقاولات والتشييد وفق نماذج الفيديك
الإيجارات التجارية والإدارية

خبرات تمثيلية

أمثلة مختارة من الملفات، تُذكر دون أسماء العملاء حفاظًا على سريتها.

٠١
تقديم المشورة لمطوّر عقاري في إعداد النماذج التعاقدية لبيع وحدات على الخريطة في مشروع سكني بالقاهرة الجديدة، بما في ذلك جداول السداد وشروط التسليم.
٠٢
صياغة عقد مقاولات عامة مبني على الكتاب الأحمر للفيديك، بتعديلات خاصة تناسب مشروعًا إداريًا في العاصمة الإدارية الجديدة، والتفاوض عليه مع المقاول.
٠٣
مراجعة تسلسل ملكية قطعة أرض غرب القاهرة وتسوية أوضاعها تمهيدًا لتسجيلها بالشهر العقاري لصالح شركة تطوير.
٠٤
تمثيل مجموعة من مشتري الوحدات السكنية في التفاوض مع المطوّر بشأن تأخر التسليم وتعديل الجداول الزمنية للمشروع.
٠٥
تقديم المشورة لمالك مبنى تجاري في وسط القاهرة بشأن إعادة هيكلة عقود الإيجار القائمة وتحويل جزء من المبنى إلى وحدات إدارية.